Инженерные изыскания для строительства гостиничного комплекса в г. Южно-Сахалинск

1. Геологическое строение: o Разрез представлен техногенными насыпными грунтами (до 13 м), элювиально-делювиальными отложениями (суглинки, дресва, щебень) и коренными породами – хлорит-серицитовыми сланцами верхнемелового возраста (5 инженерно-геологических элементов, ИГЭ). o Выделено более 20 ИГЭ с разной степенью выветрелости и прочности. 2. Опасные геологические процессы (ключевой вывод): o Высокая сейсмичность: 8–9 баллов по шкале MSK-64 (карты ОСР-2015). o Активные оползни: На участке выделено 7 оползневых тел, включая крупные (ОТ№1, ОТ№2) и локальные. o Основной деформируемый горизонт (ОДГ): углистые сланцы (ИГЭ-4[gl-u]) с остаточной прочностью (φ=24°, с=18 кПа). Триггер активизации – техногенная подрезка склона при откопке котлована и нерегулируемый сброс воды. 3. Расчет устойчивости склонов (методы Бишопа/Янбу): o Коэффициент устойчивости (Ky) в естественном состоянии: 0,64 – 0,80 (менее 1,0 – склон НЕ устойчив). o Ky с учетом нагрузки от здания: 1,04 – 1,19 (ниже нормативных 1,25). o Ky с учетом сейсмики и обводнения: падает до 0,60 – 0,76 (критическое состояние). 4. Гидрогеология: o Два горизонта подземных вод (верховодка в техногенных грунтах и трещинные воды в коренных породах). o Воды хлоридно-сульфатно-гидрокарбонатные натриевые, слабоагрессивные к бетону марки W6 и выше.

• Инженерная защита: Обязательное проектирование удерживающих сооружений (подпорные стены, свайные ростверки) с заглублением в стабильные породы ниже ОДГ. • Водоотвод: Организация поверхностного дренажа и каптажа подземных вод для предотвращения инфильтрации в оползневое тело. • Замена грунтов: В зоне оползня ОТ№3 – заменить разрыхленную массу на грунт с заданными свойствами. • Мониторинг: Продолжить геотехнический мониторинг (инклинометрия, пьезометры) на этапе строительства и эксплуатации. • Фундаменты: Для крупнообломочных грунтов использовать данные полевых испытаний (штамп, сдвиг), т.к. лабораторные методы дают искажения.

Площадка строительства оползнеопасна и сейсмична. Проектирование невозможно без комплекса специальных инженерно-защитных мероприятий и учета реальной прочности грунтов по данным полевых испытаний. Получено положительное заключение экспертизы.