Кейс по изысканиям под современную ферму в Калининском районе

Объект: «Доильно-молочный блок, корпус коровника» Локация: Калининский район, Краснодарский край Сроки: 21 календарный день (13.05.2024 — 01.06.2024) Задача: Получение разрешения на строительство (РНС) в местной администрации.

Заказчик — агропредприятие, занимающееся молочным животноводством, — планировал расширение производственных мощностей. Для запуска строительства доильно-молочного блока и корпуса коровника требовалось оперативно пройти ключевой этап: получить разрешительную документацию. Любая задержка на старте грозила смещением сроков ввода объекта в эксплуатацию и, как следствие, потерей продуктивности стада. Основной риск для заказчика заключался в нестабильности грунтов в Калининском районе (природная зона с высоким уровнем грунтовых вод и специфическими пойменными почвами). Ошибки в изысканиях здесь приводят к просадке фундаментов тяжелых конструкций коровников и нарушению работы сложного доильного оборудования.

Для обеспечения надежности будущего комплекса и положительного заключения госэкспертизы (администрации района) мы выполнили комплексный блок исследований: 1. Инженерно-геодезические изыскания: Создали детальный топографический план с привязкой к существующим коммуникациям. Это позволило архитекторам грамотно «посадить» коровник на участок с учетом розы ветров и логистики подъездных путей для молоковозов. 2. Инженерно-геологические изыскания: Выполнили бурение скважин до проектных отметок. Провели лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов. Особое внимание уделили прогнозу подъема уровня грунтовых вод (УГВ) в сезон паводков, чтобы исключить риск подтопления помещений с животными. 3. Геофизические исследования: Использовали геофизические методы для детального зондирования разреза. Это позволило бесшовно выявить зоны возможных карстовых процессов и локальных неоднородностей грунта без дополнительного бурения, сэкономив время заказчика.

Основной вызов — сжатые сроки. Заказчику было важно войти в строительный сезон и начать заливку фундаментов до наступления жары. В условиях ограниченного времени (21 день) нам удалось: • Оперативно мобилизовать 2 бригады: буровики и геодезисты работали параллельно. • Собственная лаборатория: анализ образцов грунта проводился в ускоренном режиме без потери точности. Результаты проб передавались в проектный отдел параллельно с завершением полевого этапа.

1. Разрешение получено с первого раза. Администрация Калининского района приняла отчет по изысканиям без замечаний. Вся информация о геологии и гидрогеологии участка была подтверждена геофизикой, что исключило вопросы со стороны контролирующих органов. 2. Соблюдение сроков: Проект реализован ровно за 21 календарный день, с 13 мая по 1 июня. 3. Надежный фундамент: Заказчик получил исчерпывающие данные для проектирования фундаментов, способных выдержать высокие нагрузки от оборудования доильного зала и масс скота, без риска деформации в условиях влажных грунтов Кубани.